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神戸市東灘区のビル一覧

みかげビル

2億4,000万円

兵庫県神戸市東灘区御影２丁目

阪急神戸本線「御影」駅徒歩1分

東海道本線「住吉」駅徒歩18分

【外観】外はこのようになっています

価格: 2億4,000万円

建物面積(坪数): 283.97㎡(85.9坪)

所在階 / 総戸数: -/7戸

所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影２丁目

交通

阪急神戸本線「御影」駅徒歩1分

東海道本線「住吉」駅徒歩18分

利回り: 表面5.80%

土地面積(坪数): 76.61㎡(23.17坪)

築年月: 1993年3月(築33年)

セールスポイント

ぜひ一度見ていただきたい、「みかげビル」です。不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。こちらの想定利回りは5.8%。駅が2駅利用できるので利便性の高い物件です。こちらの物件は2億4,000万円で快適な空間の物件となっています。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。

ポイント

２沿線利用可　駅徒歩5分以内　前道６ｍ以上　２駅利用可　駅徒歩10分以内

担当者のコメント

投資の目安として利用されることの多い利回り。5.8%の想定利回り。電車移動の多い方には、駅から徒歩1分の物件がおすすめです。素敵な2億4,000万円の物件です。室内が綺麗な物件ですので、投資用としていかがでしょうか。2駅利用可能な物件です。

基本情報

価格: 2億4,000万円

利回り: 表面5.80%

建物面積(坪数): 283.97㎡(85.9坪)

土地面積(坪数): 76.61㎡(23.17坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: 市街化区域

用途地域: 近隣商業

建物構造 / 総戸数: 鉄骨造 / 7戸

建ぺい率 / 容積率: 80%/400%

築年月: 1993年3月(築33年)

接道状況: 一方(北公道 8.0m 間口 6.1m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年09月22日

設備条件

設備条件

公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 101473988

管理コード: -

情報更新日: 2026年09月08日

次回更新予定日: 2026年09月22日

取扱会社

アイリプロパティ株式会社
兵庫県西宮市芦原町４－１９
TEL:0798-68-1139
兵庫県知事 (1) 第204785号
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（一社）賃貸住宅管理業協会

備考: こだわりポイント満載のみかげビル。この物件は2億4,000万円となっており設備内容も充実です。駅まで徒歩1分でアクセス可能な物件です。2駅利用できるので、電車をよく利用する人には特に利便性の高い物件です。不動産に投資するかどうかを決める際の判断基準として用いられる利回り。こちらの表面利回り5.8%です。こちらは投資用物件です。

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