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【ヴィレッタの杜】神原Ｃ

3,980万円

兵庫県西宮市神原１２－１０８

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14分

【外観】現地写真です

【ヴィレッタの杜】神原Ｃの参考プラン|参考プラン（３階建て、３ＬＤＫ＋ロフトタイプ）

価格: 3,980万円

坪単価: 107.22万円(37.12坪)

所在地: 兵庫県西宮市神原１２－１０８

交通

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14分

土地面積(坪数): 122.72㎡(37.12坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 180%

現地案内会

※事前に必ず予約してください
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【ヴィレッタの杜】　未完成物件でも安心！西宮北口で家探しをトータルサポート
「未完成で不安」「図面だけではイメージが湧かない」「何から始めるべきか分からない」… マイホーム探しには不安がつきものです。
私たち「ヴィレッタの杜」は、西宮北口の販売センターにて、物件のご紹介だけでなく、お客様の「家探しの進め方」そのものをトータルでサポートいたします。

1．「見えない」不安を「見える」安心に
未完成物件をご検討の場合でも、すでに完成している他のモデルハウスや、同仕様の施工例をご案内します。図面では分かりにくい広さの感覚や、床材・設備の質感、使い勝手まで具体的にご体感いただけます。

2. ライフプランに寄り添う「資金計画」
家づくりの要となる資金計画もお任せください。「いくら借りられるか」ではなく、将来のライフプラン（教育費や老後資金）も見据え、「無理なく返済できるか」を重視。専門スタッフが諸費用も含めた最適なシミュレーションを行います。

3. 家探しの「進め方」からご相談ください
「家探しを始めたばかり」という方も大歓迎です。ご予算の立て方、契約の流れ、ローンの選び方など、基本的なことから丁寧にご説明します。
西宮北口の販売センターは、皆様の疑問や不安を解消し、理想の暮らしを形にするための「総合相談窓口」です。まずはお気軽にご相談ください。

【ヴィレッタの杜】モデルルーム見学会も開催中♪♪♪
■ ご希望物件の相談　30分～
■ 現地・物件見学　30分～
■ 資金計画の相談　30分～
(お客様用の駐車場有り)
■キッズスペースもご用意しております☆
ご内覧希望の場合は、
【見学予約】ボタンからお進みください。

セールスポイント

徒歩6分の場所に西宮市立神原小学校があります。土地面積は122.72㎡(実測)あります。建築プランの自由度が高い、平坦な地勢です。何度も経験するわけではない不動産購入は、深い専門知識も必要になる場面があります。知識と経験豊富な当社スタッフが、お客様の不動産探しをサポートし、不動産購入に関する疑問にも適切にお応えいたします。

ポイント

建築条件なし　平坦地　接道幅１０ｍ以上　２駅利用可

担当者のコメント

徒歩6分の場所に西宮市立神原小学校があります。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅を対象として、良好な住居の環境を保護するため定める地域です。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。土地購入をお考えの方にイチオシの売地がこちらです。西宮市エリアでの不動産探しは、経験と知識豊富なスタッフの揃う当社にお任せください。不動産購入に関するあなたの不安を、スタッフが解決いたします。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 122.72㎡(37.12坪)

坪単価: 107.22万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 180%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用

接道状況: 一方(北西公道 4.5m 間口 10.8m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区

取引態様: 仲介

現況: 更地

引渡条件: -

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年09月22日

設備条件

設備条件

現地案内会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 105691894

管理コード: -

情報更新日: 2026年09月08日

次回更新予定日: 2026年09月22日

取扱会社

アイリプロパティ株式会社
兵庫県西宮市芦原町４－１９
TEL:0798-68-1139
兵庫県知事 (1) 第204785号
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（一社）賃貸住宅管理業協会

備考: 徒歩6分の場所に西宮市立神原小学校があります。接道幅10m以上となっております。平坦地なので、傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいですよ。充実の条件でありながら、価格も4,180万円の土地です。ぜひご検討してみてはいかがでしょうか。不動産探しは当社のスタッフにお任せください。まずはお気軽にお問い合わせください。

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