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【前面道路含む現地写真】
- 価格
- 3,680万円
- 間取り
- 2LDK
- 土地面積
- 42.66㎡
- 建物面積
- 88.91㎡
- 築年月
- 2026年9月(予定)
現地案内会
- ※事前に必ず予約してください
- 現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【ヴィレッタの杜】 未完成物件でも安心！西宮北口で家探しをトータルサポート
「未完成で不安」「図面だけではイメージが湧かない」「何から始めるべきか分からない」… マイホーム探しには不安がつきものです。
私たち「ヴィレッタの杜」は、西宮北口の販売センターにて、物件のご紹介だけでなく、お客様の「家探しの進め方」そのものをトータルでサポートいたします。
1．「見えない」不安を「見える」安心に
未完成物件をご検討の場合でも、すでに完成している他のモデルハウスや、同仕様の施工例をご案内します。図面では分かりにくい広さの感覚や、床材・設備の質感、使い勝手まで具体的にご体感いただけます。
2. ライフプランに寄り添う「資金計画」
家づくりの要となる資金計画もお任せください。「いくら借りられるか」ではなく、将来のライフプラン（教育費や老後資金）も見据え、「無理なく返済できるか」を重視。専門スタッフが諸費用も含めた最適なシミュレーションを行います。
3. 家探しの「進め方」からご相談ください
「家探しを始めたばかり」という方も大歓迎です。ご予算の立て方、契約の流れ、ローンの選び方など、基本的なことから丁寧にご説明します。
西宮北口の販売センターは、皆様の疑問や不安を解消し、理想の暮らしを形にするための「総合相談窓口」です。まずはお気軽にご相談ください。
【ヴィレッタの杜】モデルルーム見学会も開催中♪♪♪
■ ご希望物件の相談 30分～
■ 現地・物件見学 30分～
■ 資金計画の相談 30分～
(お客様用の駐車場有り)
■キッズスペースもご用意しております☆
ご内覧希望の場合は、
【見学予約】ボタンからお進みください。
物件の特徴
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室内洗濯機置場
-
カウンターキッチン
セールスポイント
「下沢通2丁目A 新築戸建」：神戸市兵庫区エリアの新居にピッタリ。近くにはファミリーマート 湊川駅前店(徒歩4分)がありちょっとした買い物に便利です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。神戸市兵庫区の神鉄有馬線湊川付近で新生活を始めましょう。当社では、マイホームに相応しい一戸建て情報も数多くご用意しております。
ポイント
浴室１坪以上 平坦地 フラット３５Sに対応 対面式キッチン フローリング
担当者のコメント
近くにはファミリーマート 湊川駅前店(徒歩4分)がありちょっとした買い物に便利です。フローリングは木のぬくもりが感じられるため住み心地も良好。新しい土地の新築戸建て物件で、心機一転、新生活を始めませんか。自転車をよく使う主婦の方にとってうれしいのが平坦地です。こだわりの不動産を見つけたいなら、当社にお任せください。快適な未来を実現するための住まいのお手伝いを致します。ぜひお気軽にお問い合わせください。
基本情報
- 販売戸数
- -
- 総戸数
- -
- 間取り / 詳細
- 2LDK
LDK 15.2帖 1室/洋室 7.8帖 1室/洋室 3.7帖 1室
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 88.91㎡(26.89坪)
- 土地面積(坪数)
- 42.66㎡(12.90坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/258%
- 築年月
- 2026年9月(予定)
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 3階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- 11.23㎡
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- -
- 用途地域
- 近隣商業
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 一方(北西 私道 4.3m 間口 4.8m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 未完成
- その他
法令上の制限 - 文化財保護法/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/防火地域
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月22日
設備条件
- 設備条件
-
- 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / カウンターキッチン / コンロ３口 / 浴室１坪以上
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 100619776
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第技建認2024-00714号
- 情報更新日
- 2026年09月08日
- 次回更新予定日
- 2026年09月22日
- 取扱会社
-
- アイリプロパティ株式会社
- 兵庫県西宮市芦原町４－１９
- TEL:0798-68-1139
- 兵庫県知事 (1) 第204785号
- （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（一社）賃貸住宅管理業協会
- 備考
- 「下沢通2丁目A 新築戸建」のここがイチオシ。ファミリーマート 湊川駅前店まで徒歩4分と近場にコンビニがあるのもポイント。駅から徒歩3分圏内にある駅近物件です。帰りたくなるお住まいを当社で見つけませんか。お住まいが心地よいものであれば、心にゆとりが生まれます。大切なお住まい探し、当社に任せていただけませんか。
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
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万円
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%
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万円
- 返済期間
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年
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2LDK（88.91㎡）