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ベニッシモ西宮

2億8,600万円

兵庫県西宮市染殿町2-20

東海道本線「西宮」駅徒歩10分

阪神本線「西宮」駅徒歩10分

阪急今津線「今津」駅徒歩11分

【外観】外はこのようになっています

価格: 2億8,600万円

建物面積(坪数): 425.24㎡(128.63坪)

所在階 / 総戸数: -/14戸

所在地: 兵庫県西宮市染殿町2-20

交通

東海道本線「西宮」駅徒歩10分

阪神本線「西宮」駅徒歩10分

阪急今津線「今津」駅徒歩11分

利回り: 表面4.50%

土地面積(坪数): 131.14㎡(39.66坪)

築年月: 2021年5月(築5年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
独立洗面台
オートロック

セールスポイント

不動産投資において目安として用いられる利回り。想定利回りが4.2%の物件。投資・実需、いずれかに対応できる物件です。駅から徒歩10分の物件です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。築4年と新しく、設備の面でも充実。満足のいく設備も用意された3億400万円の物件です。こちらはオートロック付きの物件です。

ポイント

２沿線利用可　専有面積３０坪以上　バス　トイレ別　２駅利用可　３駅以上利用可

担当者のコメント

ベニッシモ西宮：東海道本線西宮駅にも近くて便利。こちらの物件は周辺に2つ駅があるので利便性の良い物件です。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。駅から物件まで徒歩10分です。投資の目安として利用されることの多い利回り。4.2%の想定利回り。築浅(築4年)なので、内装も外観もキレイ。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。

基本情報

価格: 2億8,600万円

利回り: 表面4.50%

建物面積(坪数): 425.24㎡(128.63坪)

土地面積(坪数): 131.14㎡(39.66坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: 市街化区域

用途地域: 近隣商業

建物構造 / 総戸数: 鉄筋コンクリート / 14戸

建ぺい率 / 容積率: 80%/300%

築年月: 2021年5月(築5年)

接道状況: 一方(南公道 6.0m 間口 7.8m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年09月22日

設備条件

設備条件

室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / バス・トイレ別 / 独立洗面台 / オートロック / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 101450642

管理コード: -

情報更新日: 2026年09月08日

次回更新予定日: 2026年09月22日

取扱会社

アイリプロパティ株式会社
兵庫県西宮市芦原町４－１９
TEL:0798-68-1139
兵庫県知事 (1) 第204785号
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（一社）賃貸住宅管理業協会

備考: 新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。満足のいく設備も用意された3億400万円の物件です。不動産に投資するかどうかの目安として用いられることの多い利回り。4.2%の想定利回りの物件です。徒歩10分圏内に駅のある物件です。安心のオートロックが嬉しい、防犯を考慮した物件です。

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