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【ヴィレッタの杜】苦楽園二番町Ｈ　建築条件付き土地

１号地

【ヴィレッタの杜】苦楽園二番町Ｈ　建築条件付き土地１号地

8月15日値下げ

2,400万円

兵庫県西宮市苦楽園二番町16-26

阪急神戸本線「夙川」駅バス13分阪急バス「苦楽園」停歩6分

東海道本線「芦屋」駅バス14分阪急バス「苦楽園」停歩6分

【前面道路含む現地写真】前面道路含む現地写真です

価格: 2,400万円

坪単価: 62.78万円(44.60坪)

所在地: 兵庫県西宮市苦楽園二番町16-26

交通

阪急神戸本線「夙川」駅バス13分阪急バス「苦楽園」停歩6分

東海道本線「芦屋」駅バス14分阪急バス「苦楽園」停歩6分

土地面積(坪数): 147.47㎡(44.60坪)

建ぺい率 / 容積率: 40% / 100%

現地案内会

※事前に必ず予約してください
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【ヴィレッタの杜】　未完成物件でも安心！西宮北口で家探しをトータルサポート
「未完成で不安」「図面だけではイメージが湧かない」「何から始めるべきか分からない」… マイホーム探しには不安がつきものです。
私たち「ヴィレッタの杜」は、西宮北口の販売センターにて、物件のご紹介だけでなく、お客様の「家探しの進め方」そのものをトータルでサポートいたします。

1．「見えない」不安を「見える」安心に
未完成物件をご検討の場合でも、すでに完成している他のモデルハウスや、同仕様の施工例をご案内します。図面では分かりにくい広さの感覚や、床材・設備の質感、使い勝手まで具体的にご体感いただけます。

2. ライフプランに寄り添う「資金計画」
家づくりの要となる資金計画もお任せください。「いくら借りられるか」ではなく、将来のライフプラン（教育費や老後資金）も見据え、「無理なく返済できるか」を重視。専門スタッフが諸費用も含めた最適なシミュレーションを行います。

3. 家探しの「進め方」からご相談ください
「家探しを始めたばかり」という方も大歓迎です。ご予算の立て方、契約の流れ、ローンの選び方など、基本的なことから丁寧にご説明します。
西宮北口の販売センターは、皆様の疑問や不安を解消し、理想の暮らしを形にするための「総合相談窓口」です。まずはお気軽にご相談ください。

【ヴィレッタの杜】モデルルーム見学会も開催中♪♪♪
■ ご希望物件の相談　30分～
■ 現地・物件見学　30分～
■ 資金計画の相談　30分～
(お客様用の駐車場有り)
■キッズスペースもご用意しております☆
ご内覧希望の場合は、
【見学予約】ボタンからお進みください。

セールスポイント

【ヴィレッタの杜】苦楽園二番町Ｈ　土地：阪急神戸本線夙川駅にも近くて便利☆徒歩11分の場所に西宮市立苦楽園小学校があります☆安心の前面道路6m以上の条件を備えております☆住まい探しでお悩みの点はございませんか☆不動産の悩みや質問など、どのようなことでもぜひお気軽に当社へお問い合わせください☆不動産のプロであるスタッフが親切丁寧にご対応いたします(#^^#)

ポイント

前面道路との高低差無し　閑静な住宅地　南側道路面す　平坦地　２沿線利用可

担当者のコメント

徒歩11分の場所に西宮市立苦楽園小学校があります。アップダウンの少ない平坦地です。住宅用地なので住みやすい環境が整っており、戸建てをお考えの方におすすめです。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。阪急神戸本線夙川周辺なので、電車をよく使う方にもおすすめです。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 147.47㎡(44.60坪)

坪単価: 62.78万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 40% / 100%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: 16.52㎡

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 有

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用

接道状況: 一方(南私道 6.0m 間口 10.4m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/風致地区

取引態様: 仲介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年09月22日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 現地案内会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 100749792

管理コード: -

情報更新日: 2026年09月08日

次回更新予定日: 2026年09月22日

取扱会社

アイリプロパティ株式会社
兵庫県西宮市芦原町４－１９
TEL:0798-68-1139
兵庫県知事 (1) 第204785号
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（一社）賃貸住宅管理業協会

備考: 徒歩11分の場所に西宮市立苦楽園小学校があります。土地面積は158.66㎡(実測)でございます。こちらの住宅用地で念願のマイホームはいかがでしょうか。当社は地域の顧客満足度ナンバーワンを目指し、親切丁寧な対応を心がけております。不動産探しにおいて不明な点があれば、どのような些細なことでもぜひお気軽にお問い合わせください。

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