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【ヴィレッタの杜】苦楽園六番町Ａ

２号地

【ヴィレッタの杜】苦楽園六番町Ａ２号地

3,580万円

兵庫県西宮市苦楽園六番町５－５４

阪急神戸本線「夙川」駅バス16分阪急バス「苦楽園五番町」停歩6分

阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス9分阪急バス「苦楽園五番町」停歩6分

【外観】現地写真です

【ヴィレッタの杜】苦楽園六番町Ａの前面道路含む現地写真|前面道路含む現地写真です

価格: 3,580万円

坪単価: 74.69万円(47.93坪)

所在地: 兵庫県西宮市苦楽園六番町５－５４

交通

阪急神戸本線「夙川」駅バス16分阪急バス「苦楽園五番町」停歩6分

阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス9分阪急バス「苦楽園五番町」停歩6分

土地面積(坪数): 158.45㎡(47.93坪)

建ぺい率 / 容積率: 40% / 100%

現地案内会

※事前に必ず予約してください
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【ヴィレッタの杜】　未完成物件でも安心！西宮北口で家探しをトータルサポート
「未完成で不安」「図面だけではイメージが湧かない」「何から始めるべきか分からない」… マイホーム探しには不安がつきものです。
私たち「ヴィレッタの杜」は、西宮北口の販売センターにて、物件のご紹介だけでなく、お客様の「家探しの進め方」そのものをトータルでサポートいたします。

1．「見えない」不安を「見える」安心に
未完成物件をご検討の場合でも、すでに完成している他のモデルハウスや、同仕様の施工例をご案内します。図面では分かりにくい広さの感覚や、床材・設備の質感、使い勝手まで具体的にご体感いただけます。

2. ライフプランに寄り添う「資金計画」
家づくりの要となる資金計画もお任せください。「いくら借りられるか」ではなく、将来のライフプラン（教育費や老後資金）も見据え、「無理なく返済できるか」を重視。専門スタッフが諸費用も含めた最適なシミュレーションを行います。

3. 家探しの「進め方」からご相談ください
「家探しを始めたばかり」という方も大歓迎です。ご予算の立て方、契約の流れ、ローンの選び方など、基本的なことから丁寧にご説明します。
西宮北口の販売センターは、皆様の疑問や不安を解消し、理想の暮らしを形にするための「総合相談窓口」です。まずはお気軽にご相談ください。

【ヴィレッタの杜】モデルルーム見学会も開催中♪♪♪
■ ご希望物件の相談　30分～
■ 現地・物件見学　30分～
■ 資金計画の相談　30分～
(お客様用の駐車場有り)
■キッズスペースもご用意しております☆
ご内覧希望の場合は、
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セールスポイント

3,580万円の購入価格で幅広い方からご好評も頂いております。土地面積は158.45㎡(公簿)となっています。前面道路との高低差が無いためフラットで敷地が使いやすいです。工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすい平坦地です。不動産探しの前に不動産の知識について教えて欲しい、といったご要望にもお応えしております。どのような些細なことでも、疑問・質問があればぜひお気軽にお問い合わせください。

ポイント

風致地区　平坦地　２沿線利用可　２駅利用可　前面道路との高低差無し

担当者のコメント

こちらの土地は条件も充実しており、購入価格は3,580万円です。平坦地なので、傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいですよ。周辺環境が新しい住まいを建てるのに適している住宅用地です。建物がごちゃごちゃすることがない第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。地域密着の不動産会社である当社が、お客様の不動産探しを多面的にサポート・アドバイスいたします。ぜひご希望条件をスタッフへお伝えください。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 158.45㎡(47.93坪)

坪単価: 74.69万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 40% / 100%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用

接道状況: 一方(東公道 5.2m 間口 5.9m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/風致地区

取引態様: 仲介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年09月22日

設備条件

設備条件

現地案内会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 100680353

管理コード: -

情報更新日: 2026年09月08日

次回更新予定日: 2026年09月22日

取扱会社

アイリプロパティ株式会社
兵庫県西宮市芦原町４－１９
TEL:0798-68-1139
兵庫県知事 (1) 第204785号
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（一社）賃貸住宅管理業協会

備考: 住みやすい環境の整った住宅用地なのでおすすめです。誰が使うにも使いやすい前面道路と高低差がない形状です。土地の購入をご検討されているなら、ニーズも高いこちらの売地はいかがでしょうか。イチオシの土地面積158.45㎡(公簿)の土地です。当社にはこだわるあなたのための不動産情報が豊富にございます。当社に夢のマイホームを実現させるお手伝いをさせてください。ご連絡をお待ちしております。

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