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【ヴィレッタの杜】愛宕山Ｇ第１期・第２期

1号地

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【ヴィレッタの杜】愛宕山Ｇ第１期・第２期 1号地

4,988万円

兵庫県西宮市愛宕山17-6

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩23分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩15分

阪急今津線「甲東園」駅徒歩27分

【外観】現地写真です

【ヴィレッタの杜】愛宕山Ｇ第１期・第２期の前面道路含む現地写真|先の公道および位置指定道路です

【ヴィレッタの杜】愛宕山Ｇ第１期・第２期の前面道路含む現地写真|位置指定道路です

【ヴィレッタの杜】愛宕山Ｇ第１期・第２期の外観パース|1～２号地のCGイメージです

価格: 4,988万円

坪単価: 80.01万円(62.34坪)

所在地: 兵庫県西宮市愛宕山17-6

交通

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩23分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩15分

阪急今津線「甲東園」駅徒歩27分

土地面積(坪数): 206.10㎡(62.34坪)

建ぺい率 / 容積率: 40% / 100%

現地案内会

※事前に必ず予約してください
現地案内会（事前に予約してください）
日程／公開中
【ヴィレッタの杜】　未完成物件でも安心！西宮北口で家探しをトータルサポート
「未完成で不安」「図面だけではイメージが湧かない」「何から始めるべきか分からない」… マイホーム探しには不安がつきものです。
私たち「ヴィレッタの杜」は、西宮北口の販売センターにて、物件のご紹介だけでなく、お客様の「家探しの進め方」そのものをトータルでサポートいたします。

1．「見えない」不安を「見える」安心に
未完成物件をご検討の場合でも、すでに完成している他のモデルハウスや、同仕様の施工例をご案内します。図面では分かりにくい広さの感覚や、床材・設備の質感、使い勝手まで具体的にご体感いただけます。

2. ライフプランに寄り添う「資金計画」
家づくりの要となる資金計画もお任せください。「いくら借りられるか」ではなく、将来のライフプラン（教育費や老後資金）も見据え、「無理なく返済できるか」を重視。専門スタッフが諸費用も含めたシミュレーションを行います。

3. 家探しの「進め方」からご相談ください
「家探しを始めたばかり」という方も大歓迎です。ご予算の立て方、契約の流れ、ローンの選び方など、基本的なことから丁寧にご説明します。
西宮北口の販売センターは、皆様の疑問や不安を解消し、理想の暮らしを形にするための「総合相談窓口」です。まずはお気軽にご相談ください。

【ヴィレッタの杜】モデルルーム見学会も開催中♪♪♪
■ ご希望物件の相談　30分～
■ 現地・物件見学　30分～
■ 資金計画の相談　30分～
(お客様用の駐車場有り)
■キッズスペースもご用意しております☆
ご内覧希望の場合は、
【見学予約】ボタンからお進みください。

セールスポイント

徒歩16分の場所に西宮市立上ケ原小学校があります。土地購入の際、売地のことなら当社にご相談ください。平坦地なので、買い物のときの道のりで負担抑えることができますよ。当社は知識豊富なスタッフの対応力が自慢です。ぜひお客様の不動産探しに対するご希望やこだわりをお聞かせください。プロの知識でもって全力でサポートいたします。

ポイント

更地渡し　３駅以上利用可　２駅利用可　風致地区　建築条件なし

担当者のコメント

ぜひ一度見ていただきたい、「【ヴィレッタの杜】愛宕山Ｇ第１期・第２期」です。徒歩16分の場所に西宮市立上ケ原小学校があります。4,988万円で相場を考えても納得の土地はこちらです。周辺環境が充実している売地はこちらです。住まい探しでお悩みの点があれば、お気軽に当社スタッフまでお問い合わせください。不動産のプロであるスタッフが、しっかりとお応えいたします。

基本情報

販売区画数: 4区画

総区画数: 12区画

土地面積(坪数): 206.10㎡(62.34坪)

坪単価: 80.01万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 40% / 100%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: 80.9㎡

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用

接道状況: 一方(北西私道 4.5m 間口 4.0m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

現況: 更地

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年11月09日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 現地案内会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可

設備(その他)

その他

物件番号: 108636071

管理コード: -

情報更新日: 2026年10月26日

次回更新予定日: 2026年11月09日

取扱会社

アイリプロパティ株式会社
兵庫県西宮市芦原町４－１９
TEL:0798-68-1139
兵庫県知事 (1) 第204785号
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（一社）賃貸住宅管理業協会

備考: 徒歩16分の場所に西宮市立上ケ原小学校があります。アップダウンの少ない平坦地です。4,988万円で、周囲の環境も良好な土地です。周辺環境も良好なエリアにある売地です。当社は知識豊富なスタッフの対応力が自慢です。ぜひお客様の不動産探しに対するご希望やこだわりをお聞かせください。プロの知識でもって全力でサポートいたします。